Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли оспорить договор дарения если квартиру уже продали

Сделка по дарению недвижимого имущества это очень распространенная юридическая процедура. Оформить договор дарения может каждый, у кого есть в собственности квартира, которую хочется передать определенному человеку на безвозмездной основе. В сделке дарения участвуют две стороны: даритель — передающий права на свою собственность в дар, и одариваемый — человек, получающий недвижимость. Главное условие для того, чтобы сделка считалась действительной это дееспособное состояние дарителя и добровольное решение обеих сторон относительно процесса дарения. Безвозмездная основа процесса не подразумевает никаких ответных обязательств от лица одариваемого по отношению к дарителю, то есть человек, который отчуждает свое имущество не может ничего требовать взамен. Договор дарения может оформляться в пользу как родственников, так и в пользу любых физических или юридических лиц.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Можно ли оспорить дарственную на квартиру и на каких основаниях

Во многих случаях договор дарения становится предметом оспаривания в суде. В первую очередь, указанное обстоятельство связано с самой природой договора — безвозмездной передачей имущества.

В случае с дарением недвижимости возникают спорные моменты, связанные с конфликтом интересов например, между одаряемым и возможными наследниками дарителя. При любой ситуации неаргументированное оспаривание не допускается , законом предусмотрены определенные основания оспаривания дарственной. Кроме того, вне зависимости от установленного законом основания вопрос об оспаривании дарственной рассматривается лишь судом. Это подразумевает под собой необходимость доказывания наступления конкретного основания, что должно быть подтверждено конкретными документами.

Вышеуказанное означает то, что при нарушениях, предусмотренных законодательством, отменить договор дарения можно, но лишь при предъявлении соответствующих доказательств. Гражданское законодательство выделяет ряд случаев, при наступлении которых оспаривание дарственной на квартиру становится возможным. В первую очередь речь идет о неправильном или незаконном оформлении дарственной , например при нарушении положений гл.

Кроме того, дарственная может быть подписана недееспособным лицом, что также означает нарушение закона при оформлении договора дарения. Кроме вышеуказанных общих случаев для отмены договора существует ряд специальных случаев , предусмотренных ст. Возвращение предмета дарения дарителю — самый лучший вариант развития событий.

В таком случае в соответствующем территориальном органе Росреестра регистрируется переход права собственности на квартиру обратно к дарителю. Однако можно столкнуться и с такой ситуацией, при которой подаренная квартиру уже реализована , то есть продана , отдана в дар, обменена и так далее.

В этом случае возврат имущества в натуре, как того требует п. Сложившаяся ситуация не является препятствием для выполнения отмены дарения и приведения сторон в условия до заключения соответствующего договора. В случае реализации квартиры предмета сделки одаряемый обязан возместить дарителю стоимость квартиры в денежном эквиваленте.

Дарственная оспаривается лишь в судебном порядке , гражданским законодательством не предусмотрен какой-либо иной порядок. Рассмотрение вопроса об отмене договора дарения в суде предполагает необходимость доказать наступление случая , предусмотренного ГК РФ для отмены дарения.

Доводы и доказательства по конкретному случаю необходимость указывать сразу в исковом заявлении. Например, при покушении на жизнь дарителя для доказательства наступления случая, предусмотренного п. Аналогичная ситуация складывается и со всеми иными случаями. При любой ситуации суду необходимо предоставить соответствующие доказательства, явно свидетельствующие о наступлении случая, при котором договор дарения необходимо отменить.

Особенностью оспаривания договора после смерти дарителя является то, что данное право переходит к его наследникам. В данном случае порядок оспаривания не меняется, то есть наследнику придется подать исковое заявление в суд , а также доказать наступление основания для отмены договора. Ситуация для одаряемого может усугубиться, если дарение оформлялось по доверенности.

Доверенное лицо может ссылаться на любые установленные законом основания в зависимости от ситуации , обосновывая и аргументируя их. Одаряемый при этом может попробовать доказать ненадлежащее оформление доверенности, либо выстраивать линию защиты только по указанным в иске требованиям.

Учитывая специфику каждого из оснований для отмены договора можно выделить ряд типичных подтверждающих документов для каждого из них. Для подтверждения недееспособности дарителя подтверждающих документов будет являться соответствующее решение суда. При его отсутствии необходимы справки из медицинских учреждений, медицинская карта, свидетельские показания. Гражданским законодательством предусмотрены конкретные сроки исковой давности, в которые необходимо уложиться, иначе оспаривание договора дарения станет невозможным.

Указанный срок составляет всего три года. Существует несколько нюансов, связанных с началом истечения такого срока — для разных оснований для отмены такой срок устанавливается по-разному:. Кроме того, законодательством установлен специальный срок для признания оспоримой сделки недействительной. Указанный срок составляет только один год с момента прекращения насилия или угрозы или же иных обстоятельств под влиянием которых была совершена сделка.

Также стоит отметить, что ст. После прекращения вышеуказанных обстоятельств срок исковой давности продолжает свое действие и исчисляется в обычном режиме.

Однако в некоторых исключительных случаях например, по причине тяжелой болезни суд вправе признать срок пропущенным по уважительной причине. Оспаривание сделки дарения квартиры не представляется легким процессом. Помимо необходимости наступления конкретных оснований, указанных в ГК РФ, необходимо отстаивание позиции в суде, что понимается как подача искового заявления, предоставление конкретных доказательств по делу, защита своих интересов в судебном заседании.

Для любого обжалования в судебном порядке установлен конкретный срок исковой давности. Его несоблюдение влечет невозможность защиты своих прав в суде. Для каждого из оснований отмены сделки существует ряд необходимых документов, доказывающих необходимость отмены. Указанные документы являются специфичными для каждого из оснований. Таким образом, оспаривание сделки по дарению квартиры является важным инструментом для защиты прав и интересов.

Четкая регламентация оснований для отмены законом, а также необходимость доказывания в суде исключают безосновательное оспаривание дарственной. Покупка квартиры. Покупка квартиры через агентство недвижимости. Покупка квартиры самостоятельно без риэлтора. Как выбрать квартиру для покупки? Покупка квартиры в новостройке. От застройщика. У подрядчика. Через жилищно-строительный кооператив. Приемка квартиры в новостройке.

Как зарегистрировать квартиру в собственность в новостройке. Покупка квартиры на вторичном рынке. Осмотр квартиры перед покупкой. Проверка квартиры перед покупкой. Оформление покупки квартиры. Покупка квартиры в кредит или ипотеку. Целевой займ на покупку квартиры. Покупка квартиры по военной ипотеке. Покупка квартиры через жилищный кооператив. Налоговый вычет за квартиру. Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку Возврат налога при покупке квартиры в году.

Справка 3-НДФЛ для налоговой на возврат за квартиру: как заполнить. Вычет на ремонт и отделку квартиры в новостройке. Риски при покупке квартиры. Расторжение договора купли-продажи квартиры. Продажа квартиры. Кто имеет право продать квартиру? Продажа квартиры по доверенности.

Как продать квартиру с обременением? Документы для продажи квартиры. Оценка рыночной стоимости квартиры. Поиск покупателя и показ квартиры. Какую цену указывать в договоре купли-продажи квартиры? Оформление купли-продажи квартиры. Акт приема-передачи при продаже квартиры. Продажа квартиры через аукцион. Налог при продаже квартиры.

Налог с продажи квартиры в году. Налог на продажу квартиры менее 3 лет в собственности. Как заполнить 3-НДФЛ при продаже квартиры. Как продать квартиру без налога. Налог при продаже квартиры менее 5 лет в собственности в году.

Обмен квартиры. Как обменять квартиру. Варианты обмена жилья. Договор мены жилых помещений. Дарение квартиры. Образец договора дарения квартиры года. Ограничения и запрещение дарения квартиры. Дарение квартиры и другие сделки. Оформление дарственной на квартиру. Дарственная на квартиру без нотариуса.

Можно ли оспорить дарение если квартира продана?

Оформление договора дарения на имущество позволяет любому лицу подарить свою квартиру. Но бывают случаи, когда при оформление документа были нарушена права собственника. И далеко не каждый знает как оспорить договор дарения и какие документы для этого следует собрать.

Сделка по дарению чаще всего оформляется между родственниками. Но юристы предупреждают, что сделать из такого подарка сюрприз не получится. При этом такая сделка считается двухсторонней, и от подарка можно отказаться, но только до момента передачи дара.

Гражданское право защищает интересы не только дарителя, но и других лиц. Они могут потребовать отменить дар либо признать договор дарения ничтожным, то есть не влекущим за собой последствий. Оснований для этого несколько, и все они определены Гражданским кодексом Российской Федерации. Также есть основания при, которых дарение вообще не примут на регистрацию. Данные основания устанавливаются Гражданским кодексом в качестве общих оснований для отмены сделки и признания её недействительной.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя?

Дарственная, или договор дарения — соглашение, по которому право собственности на недвижимость переходит от дарителя к одаряемому. Требования к документу, порядок его оформления и другие ключевые нюансы прописаны в законодательстве. В частности, в Главе 32 Гражданского кодекса Российской федерации. К договору дарения предъявляют строгие требования. Например, нельзя оформить дарственную на опекуна от лица недееспособного или несовершеннолетнего гражданина РФ. Kaк дapить нeдвижимocть. Можно ли отменить дарственную на квартиру? Статья ГК РФ предусматривает несколько причин отмены дарения:. Например, если тот, кому подарили дом или другую недвижимость, избил дарителя, последний вправе отменить соглашение.

Оспаривание договора дарения квартиры

Во многих случаях договор дарения становится предметом оспаривания в суде. В первую очередь, указанное обстоятельство связано с самой природой договора — безвозмездной передачей имущества. В случае с дарением недвижимости возникают спорные моменты, связанные с конфликтом интересов например, между одаряемым и возможными наследниками дарителя. При любой ситуации неаргументированное оспаривание не допускается , законом предусмотрены определенные основания оспаривания дарственной.

Нередко возникают конфликты между родственниками, желающими получить недвижимость по наследству. Особенно горячим становится спор, если владелец квартиры решил передать ее только одному из членов семьи, оформив дарственную.

Завещание — это письменный документ, выражающий волю завещателя относительно дальнейшей судьбы своего имущества после наступления смерти. Важно знать следующее:. Дарение — это двухсторонняя сделка, в соответствии с которой даритель безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому в собственность имущество. Важно помнить:.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Признание договора дарения недействительным

.

При дарении недвижимости нужно соблюдать осторожность

.

Правда ли, что если оформляешь дарственную, то ты уже не Говорят, завещание можно изменить, а вот дарственную нельзя, правда ли? Дарственная (или, если говорить правильно, договор дарения) — это один не «железобетонная»: новый собственник квартиру может продать.

.

Что лучше – дарственная или завещание на квартиру?

.

Как оспорить дарственную на квартиру — порядок действий

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как отменить дарение недвижимого имущества
Комментариев: 2
  1. sporecidro

    Иванов Иван Иваныч?

  2. neukamen

    Опять стаканчик появился))!

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.